Pazar Araştırması

pazar-arastirmasi

Pazar Araştırması kavramı yapılacak yatırımın başarısı için hayati önem taşır. Çünkü yapacağınız yatırımın günlük değerini ve gelecekte kazanacağı değeri belirleyen en önemli etken içinde bulunduğu şartlardır yani hitap ettiğiniz pazardır.

Türkiye oldukça hızla gelişen bir ülke durumunda. Bu yapısı, doğru yatırımı yapmak için ülkenin dinamiklerine iyi biçimde hakim olmayı gerektiriyor. Pazarda bulunan doğru ve güvenilir bilgilere erişmek çok önemli. Bunun yanı sıra gayrimenkul piyasalarındaki arz, talep ve performans trendlerini sürekli takip etmek nitelikli gayrimenkul yatırımı yapmak için olmazsa olmazdır.

Konusunda uzman ve pek çok farklı parametreyi analiz edip doğru sonuçlara ulaşan ekibimiz yatırımcılara destek ve bilgi sağlayarak gayrimenkul pazarıyla ilgili objektif ve sayısal raporlar sunmaktadır. Raporlama esnasında toplanan verilerin analizi sayesinde orta ve uzun vadedeki arz-talep potansiyelleri oluşturulur. Orta ve uzun vadede kalıcı planlar oluşturmak için beklenen yasal düzenlemeler, imar planları ve çevresel faktörler (mevcut rayiç bedeller, yeni projeler, altyapı projeleri) sayısal analizlerle oluşturulmuş raporlara eklenir.

Yatırımın niteliğiyle ilişkili olarak aşağıda sıraladığımız dokuz başlık incelenmeli ve yatırım kararları bu değerlendirmeler ölçütünde verilmelidir:

  • Hedef Kitle
  • Lokasyon ve Ulaşım
  • Sosyal Olanaklar ve Teslim Koşulları  (Konut ve Ofis projeleri için)
  • Kamuoyu Tanıtım ve Duyuru Araçları
  • Satış Hızları  (Konut ve Ofis projeleri için)
  • Satış ve Kiralama Fiyatları
  • Satış Oranları ve Doluluk Oranları
  • Emsal ve Rakiplerin Durumu
  • Yatırımcı ve Geliştirici Bilgileri

İyi bir pazar araştırması yatırımınızın tüm kaderini belirleyebilir. Şunu belirtmekte fayda var, pazar araştırması mutlaka ve mutlaka konusunda uzman kişiler tarafından hassas bir şekilde yapılmalıdır.